Comme une maison, place de la Nation - 147,06 m²

114.76 m² - 1 350 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Place de la Nation, au fond d'une cour pavée et fleurie, les agence Guy Hoquet CityLife vous proposent, en exclusivité, ce bien d'exception d'une surface au sol de 147,06 m² (114,76 m² carrez). Véritable havre de paix, comme une maison à fort potentiel en plein coeur d'un quartier animé, cet appartement est composé au rez-de-chaussée d'une salle de réception avec cuisine ouverte donnant accès sur une cour privative. Au même niveau, l'appartement dispose d'une buanderie et d'un WC séparé. Relié par un escalier intérieur en bois, vous trouverez, à l'étage, un second niveau composé d'un vaste séjour avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, une chambre avec de nombreux rangements et un dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une seconde chambre en mezzanine est accessible depuis le séjour. Il est très facile de se projeter avec une ou deux chambres supplémentaires. Conçu avec des matériaux de qualité, de beaux volumes et des poutres apparentes, ce produit rare sur Paris mérite une attention particulière. Grâce à ses deux portes d'entrée et ses lots séparés, il est très facile de découper le logement en deux biens indépendants de 35,15 m² (au rez-de-chaussée) et 107,01 m² (1er étage). Il est également possible d'exercer une profession libérale. Les charges annuelles de copropriété sont de 2545 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
** 1 350 000 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 798-cpy

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

1350000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

94

Charges annuelles (ALUR)

2545 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

4 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Surface

114.76 m2

Fibre Optique

Oui

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

290 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Voltaire

Voltaire est un quartier de 9 870 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Voltaire est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 73 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    45 760 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    73 %

  • Résultats des lycées :

    87 %

  • Ecoles et crèches :

    38,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    5,1 tous les 100m

  • Commerces :

    37,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1630 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PARIS 12 NATION

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