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Appartement 40m² Gare de Lyon, au 7ème et dernier étage

40 m² - 470 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Les agences Guy Hoquet Citylife vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 40m², au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Haussmannien. A deux pas de la gare de Lyon et du métro Reuilly Diderot, découvrez cet appartement composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Paris, d'une chambre avec cheminée, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée et équipée. Vous serez séduit par la localisation de l'appartement, sa vue magnifique et son immeuble de standing. Rare sur le secteur !
** 470 500 € honoraires inclus | 448 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 604

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

75012

Ville

Paris

Exposition

Nord-Sud

Vue

Coulée Verte

Etage

7

Nombre étages

7

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

3 min

Accès Gare

5 min

Prix

470500 EUR

Taxe Foncière

504 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

36

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.74 m

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Style

Haussmannien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

40 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

250 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Aligre

Aligre est un quartier de 17 350 habitants du 12ème arrondissement de Paris dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Aligre est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 72 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    30 940 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    17 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    72 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    33,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    2,4 tous les 100m

  • Commerces :

    19,7 tous les 100m

  • Médecins :

    900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PARIS 12 NATION

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