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À vendre à IVRY SUR SEINE (94200), Maison type LOFT d'environ 145 m².

145 m² - 780 000 € **

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145 m² - 780 000 € **

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Description détaillée

Situé à IVRY SUR SEINE, cette maison de type loft de très bon standing est un véritable COUP DE COEUR. Elle offre 5 pièces réparties sur environ 145 m². Dès l'entrée dans la maison vous serez séduits par son vaste séjour de 49m2 doté de sa cheminée centrale, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux avec un parquet chêne massif. La salle à manger, située dans le prolongement du salon, vous permettra de recevoir vos convives dans un espace lumineux, sous la verrière centrale de la maison. La cuisine entièrement aménagée, surplombe quant à elle le séjour et est dotée d'un espace buanderie attenant, vous permettant d'y installer une machine à laver et un sèche-linge. En rejoignant l'étage, vous emprunterez l'escalier central à l'architecture à la fois moderne et robuste, mélange de chêne massif et de métal. Arrivé dans l'espace nuit, vous y découvrirez un couloir muni de grands rangements, vous menant à la salle de bains. A proximité de celle-ci, deux chambres vous permettront d'y installer les enfants. Enfin, la chambre parentale située au même étage vous offrira un bel espace nuit accompagné d'une salle d'eau individuelle avec douche à l'italienne. Au sommet de la maison,deux grandes terrasses de 33m² et 18m², avec une cuisine d'été, vous permettront d'organiser vos soirées d'été avec vos proches en toute convivialité. Vous découvrirez également un espace bureau de 18 m² en sous-sol, isolé et ventilé. Une cave attenante vous permettra d'y stocker les affaires non utilisées. Côté transports en commun, il y a une ligne de RER à 10 min, un arrêt de bus à 2 min et une ligne de métro à 16 min et 20 min, et la maison est à 3 min du futur Tram TZEN 5, qui reliera le XIIIe arrondissement de Paris à Choisy-le-Roi en suivant le cours de la Seine, prolongement de la ligne 10 du métro. Avec un établissement scolaire à 3 min, et des commerces de proximités, ce loft en pleine propriété, donc sans aucune charges de copropriété, est idéalement placé pour accueillir une famille. Très proche de Paris, vous pourrez profiter des bords de Seine, des balades au Bois de Vincennes, du Zoo, du grand Lac et d'un grand cinéma à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 627

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94200

Ville

IVRY SUR SEINE

Pays

France

Nombre étages

2

Accès Bus

3 min

Accès RER

10 min

Accès Métro

15 min

Accès Ecole

3 min

Prix

780000 EUR

Taxe Habitation

1614 EUR

Taxe Foncière

2173 EUR

Bien en copropriété

Non

Nb Lots Copropriété

x

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Cheminée

Insert

Année construction

2013

Couverture

Terrasse

Standing

Grand standing

Etat extérieur

Excellent

Surface

145 m2

Nombre de terrasses

2

ADSL possible

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

194 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ivry Port

Ivry Port est un quartier de 10 270 habitants de la ville de Ivry-sur-Seine dont 75 % des habitants sont locataires.
Ivry Port est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 21 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    4 840 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 270 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 960 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    53 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    6,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1480 hab./généraliste

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